Kluczowe parametry inwestycji

Powierzchnia działki: 2450 m² Wymiary: ok. 30 m (front) x 82 m Powierzchnia projektowanego domu: 445 m² Liczba kondygnacji projektu: 3 (podpiwniczony) Garaż podziemny: 5 stanowisk Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz

NIERUCHOMOŚĆ

Prezentowana nieruchomość to przestronna działka o regularnym kształcie, która stanowi idealną bazę pod budowę rezydencji. Teren charakteryzuje się optymalną ekspozycją względem stron świata – wjazd na posesję znajduje się od strony północnej, co pozwala na zaprojektowanie prywatnej strefy ogrodowej z ekspozycją południową, gwarantującą doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową. Działka posiada bardzo dobre warunki gruntowe, jest w pełni uzbrojona i posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.

Projekt i przestrzeń

Dla nieruchomości został przygotowany unikalny projekt budowlany, opracowany przez renomowaną pracownię architektoniczną. Przemyślany układ zakłada podział na wyraźne strefy:

Parter: Reprezentacyjna strefa dzienna z przestronnym salonem, aneksem kuchennym, jadalnią oraz gabinetem i zapleczem gospodarczym (spiżarnia, garderoba).

Pierwsze piętro: Komfortowa strefa sypialniana obejmująca 4 pokoje oraz 3 łazienki, w tym luksusową sypialnię typu master z bezpośrednim wyjściem na taras.

Poddasze użytkowe: Najwyższa kondygnacja z dodatkowym pokojem, łazienką oraz oranżerią z aneksem kuchennym, otwierającą się na zewnętrzny taras.

Kondygnacja -1: Rozbudowana część podziemna mieszcząca garaż na 5 samochodów oraz pomieszczenia techniczne.

STANDARD I UDOGODNIENIA

Działka wraz z gotowym pozwoleniem na budowę (PnB) to propozycja dla inwestorów ceniących czas i gotowe rozwiązania najwyższej jakości. Do kluczowych atutów należą:

• Gotowy projekt architektoniczny rezydencji o powierzchni 445 m².
• Prawomocne pozwolenie na budowę (możliwość natychmiastowego rozpoczęcia prac).
• Pełne media doprowadzone do działki (prąd, woda, gaz, kanalizacja).
• Unikalny ogród ze starodrzewiem, zapewniający intymność i prestiżowy wygląd.
• Garaż podziemny pozwalający na zachowanie maksymalnej powierzchni biologicznie czynnej ogrodu.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest przy ulicy Leśnej w Jawiszowicach, w cichej i zielonej okolicy, która zapewnia spokój przy jednoczesnym doskonałym skomunikowaniu z regionem.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• Malownicze tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe.
• Zabudowa jednorodzinna o niskiej intensywności.
• Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w zasięgu kilku minut jazdy.
• Dogodny dojazd do pobliskich miejscowości oraz kluczowych tras regionu.

INWESTYCJA

Oferta przy ulicy Leśnej to połączenie potencjału dużej, widokowej działki z precyzyjnie przygotowanym procesem inwestycyjnym. Obecność starodrzewia oraz gotowy projekt luksusowego domu z oranżerią i garażem podziemnym czynią tę ofertę wyjątkową na lokalnym rynku nieruchomości. To idealne miejsce dla osób szukających prestiżowego adresu w otoczeniu natury.

Jeśli poszukują Państwo nieruchomości spełniającej najwyższe standardy komfortu i prywatności, zapraszamy do kontaktu.